🏠💰按揭房卖掉要亏多少？🤔

最近有朋友问我，如果把还在还贷的房子卖了，会不会亏本？这个问题确实值得深思。👇

首先，房子的市场价值会受到多种因素影响，比如地段、房龄、周边配套等。如果房价下跌，卖房时可能低于买入价，这就意味着亏损。📉

其次，别忘了还有交易成本！二手房交易涉及中介费、税费（增值税、个税等），以及可能的装修折旧费。这些加起来可不是小数目，可能会让亏损进一步扩大。💸

最后，贷款余额也是关键点。如果你的房子还没还完贷款，卖房所得首先要用来偿还银行。如果房价下跌严重，卖房金额可能不够还清贷款，这就形成了所谓的“负资产”问题。⚠️

所以，决定卖房前一定要做好全面评估，计算清楚各项费用和潜在损失。买房不易，卖房更需谨慎！🏡✨

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