🏠🌳农村房屋和宅基地可以进行买卖吗？🧐

近年来，随着城乡一体化的推进，很多人对农村房屋和宅基地的买卖问题产生了疑问。🤔 在中国，宅基地属于集体所有制，这意味着它不能像城市商品房那样自由买卖。因此，农村房屋的交易受到一定限制。🚨

首先，宅基地的所有权归村集体，个人只有使用权。这就导致了农村房屋的买卖只能在本村村民之间进行，且需要经过村委会的同意。🤝 如果非本村村民购买了房屋，可能会面临宅基地使用权无法变更的问题。

其次，政策上鼓励盘活农村闲置资源，但前提是不能违背土地管理法的相关规定。🌱 所以，买卖双方需谨慎操作，确保交易合法合规。

总之，农村房屋和宅基地的买卖并非完全不可行，但需要满足特定条件。建议在交易前咨询专业人士或当地相关部门，避免不必要的法律风险。💼📞

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