🏡✨个人买卖房产应缴纳的税费需知✨🏡

买房或卖房可是人生大事，但涉及的税费可不少，了解清楚才能避免踩坑！👇

首先，契税是购房者必须关注的重点之一。根据房屋面积和购买性质（首套/二套），契税率会有所不同，一般在1%-3%之间。如果符合国家优惠政策，还能享受更低税率哦！💡

其次，增值税及其附加税也是重要部分。如果你的房子持有时间不足两年，那么就需要缴纳增值税，税率通常是5%，外加城建税、教育费附加等附加税种。⏰

再来说说个人所得税，这是针对卖方的。通常情况下，按差额的20%征收，但如果满足一定条件（如满五年唯一住宅），可以免征！💡

最后别忘了印花税，虽然金额不大，但也需要留意。买卖双方各承担0.05%的合同印花税。📝

买房卖房前，务必做好功课，合理规划预算，让交易更顺利！🏠💼

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