🏠北京商住两用房税费是多少？买房小白必看！📍

在北京，商住两用房因其独特的属性，吸引了不少投资者的目光。但这类房产的税费问题往往是大家关注的重点。首先，商住两用房的契税通常较高，一般为3%，而普通住宅的契税仅为1.5%或1%。此外，购买时还需缴纳印花税和交易手续费，这些加起来可能会让总成本增加不少💸。

对于想要出售的业主来说，增值税也是不可忽视的一项费用。如果房产持有时间不足两年，需按差额缴纳5%的增值税；超过两年，则免征。同时，个人所得税也可能达到房价的1%-2%。虽然听起来有些复杂，但了解清楚这些税费，能帮助你更好地规划购房预算和投资回报率🎯。

如果你正在考虑入手商住两用房，建议提前咨询专业人士，确保心中有数，避免后期不必要的麻烦⚠️。买房路上，我们与你同行！🌟

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